Confira formas de reduzir impostos pagos sobre imóveis
Uma holding (ou empresa comum) é uma empresa que possui a maioria das ações de outra empresa ou negócio. É normalmente utilizada por grandes empreendimentos, mas pode ter uma utilização familiar também. Investir em uma holding garante a blindagem patrimonial.
A blindagem patrimonial tem como principal objetivo proteger o patrimônio.
A linha sucessória dos bens fica segura e a blindagem patrimonial evita ainda brigas na justiça entre os herdeiros, afinal, todos passam a ser sócios. Basta que os patriarcas ou proprietários atuais do patrimônio definam em vida as cotas que serão doadas, feita no cartório. Assim, após a morte do patriarca, cada um dos herdeiros terá sua parte definida, reduzindo as chances de brigas judiciais futuras.
A ideia é proteger um patrimônio sob o nome de uma pessoa jurídica com a constituição de uma sociedade.
Caso isso não seja feito, os seus bens ou os bens da sua família estarão sujeitos a mudanças na legislação, por exemplo, algo muito comum entre as pessoas físicas.
Ao fazer uma holding familiar é possível criar cláusulas de impenhorabilidade (que protege o patrimônio caso qualquer um dos sócios contraia dívidas e tente usar sua parte na sociedade como garantia) e incomunicabilidade dos bens (que impedem que os bens sejam divididos também entre os cônjuges dos sócios casados), por exemplo.
Além disso, com esse tipo de regime jurídico, os bens da empresa não respondem por dívidas pessoais dos sócios. Isso significa que, se executarem uma cobrança contra você, seus bens protegidos na pessoa jurídica não serão afetados.
A holding oferece imunidade e proteção a todos os envolvidos.
Através da empresa comum é possível, além de proteger os bens da família, reduzir impostos, encargos e outras taxas tributárias e fiscais.
No caso de imóveis de pessoas físicas, por exemplo, há tributos de cerca de 27,5% sobre o valor obtido pela locação e de 15% sobre o lucro de alienação.
Com a blindagem patrimonial, é possível utilizar o regime de lucro presumido, em que a base de cálculo é de cerca de 32% e a alíquota, de 15%.
Dessa forma é possível diminuir os tributos pagos, gerando economia e garantindo que tudo seja feito conforme a lei.
Além disso, há uma redução em impostos pagos em operações de transferência. Assim, a empresa e seus sócios/herdeiros saem beneficiados. A blindagem familiar torna mais clara e ajuda a visualizar o patrimônio como um todo.
É importante contar com uma equipe especializada que o orientará na hora de escolher qual o melhor regime tributário para a sua sociedade, garantindo assim economia, segurança e tranquilidade.
A Atenas Assessoria Empresarial está há mais de 30 anos no mercado e desde a sua fundação trabalha somente com profissionais de alta experiência em suas áreas de atuação.
Precisa de uma blindagem patrimonial feita de maneira segura e lucrativa?
Entre em contato com a gente!